Договори оренди землі

Договори оренди землі дуже часто використовують міські ради. Договір в системі в такому випадку можна вести як звичайний , але є можливість формування договорів з використанням оцінки землі, коефіцієнтами , тощо. Розглянемо останній варіант.

Для формування договорів по оренді землі необхідно провести налаштування:

Налаштування довідника Об’єкти оренди

Заповнення довідника Об’єкти оренди

Особливості налаштування типових операцій по оренді

Ставки НБУ в обліку договорів

Довідник коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земель.

Формування договору оренди землі проводиться в модулі Картотека обліку договорів при виборі .у полі Вид діяльності пункту Оренда.

Є два варіанти створення договору: стандартний (Створення картки договору, Створення специфікації договору) з обов'язковим вибором об'єкту угоди або створення на підставі карток об'єктів оренди.

Розглянемо формування на підставі карток об'єктів оренди.

Для формування договорів відкрити закладку Об'єкти оренди.

Алгоритм розрахунку зобов’язань за орендною платою

Формула Орендна плата ( за місяць) = (грошова оцінка земельної ділянки * коеф. індексації нормативної грошової оцінки земель * ставка орендної плати) /365*кількість днів в місяці

Примітка: Якщо дата укладання або розірвання договору припадає не на початкову дату місяця, то замість кількості днів в місяці застосовується фактична кількість днів.

Кожен рік грошова оцінка земельної ділянки збільшується на нормативну грошову оцінку земель.

Примітка: У випадку наявності у суб'єкту господарської діяльності кількох договорів, суми оренди щомісячно нараховуються до особового рахунку не однією сумою а окремо по кожному договору в хронологічній послідовності по даті реєстрації договору.

В системі грошова оцінка розраховується з урахуванням коефіцієнту індексації.

Розрахунок виглядає наступним чином: (грошова оцінка*ставка оренди/100)/12

кількість по номенклатурі тепер завжди 1